تاريخ الإصدار 28/08/2013
التاريخ : 03/06/2013
تحليل موجز ومختصر عن
الشركة العربية العقارية " ع عقارية "
ضمن خدمة " جُمان أكسبرس "
إعداد : مركز الجُمان للاستشارات الاقتصادية
تحولت خسائر " ع عقارية " للربع الأول 2012 البالغة 660 ألف دك إلى أرباح بمقدار 606 ألف دك في الربع الأول 2013 ، وقد كان هذا الاتجاه الإيجابي متوافقاً مع نتائج الربع الرابع من العام 2012 ، والذي حقق نمواً بالأرباح بمعدل 51% لتبلغ 1.8 مليون دك مقابل 1.2 مليون دك للربع الرابع من العام 2011 ، ويتوفر للشركة عدة مقومات إيجابية أساسية مثل إمتلاكها لعقارات مميزة داخل مدينة الكويت مدرة للدخل أو تحت الإنشاء ،، وكذلك بعض العقارات في الإمارات العربية المتحدة ، ناهيك عن إمتلاكها لنسبة 15.59% من رأس مال " سينما " ، وهي من الشركات المميزة من حيث الأداء التشغيلي المنتظم والتوزيعات النقدية المجزية والمستقرة .
وقد حقق سعر السهم طفرة آخر 12 شهراً بناءً على المعطيات الإيجابية أعلاه ، وكذلك لفورة البورصة الكويتية منذ بداية العام الجاري خاصة لشريحة الأسهم التي يقل سعرها عن 100 فلس ، حيث ارتفع السهم بمعدل 126% خلال فترة آخر 12 شهراً الماضية ، وقد بلغ أعلى سعر له عند مستوى 102 فلس بتاريخ 12/05/2013 ، بينما بلغ الأدنى 30 فلس بتاريخ 25/06/2012 ، في حين كان المتوسط 67 فلس للفترة المذكورة .
ورغم الارتفاع الملحوظ للسهم كما أسلفنا ، وما يترتب عليه من مخاطر جني الأرباح من وقت لآخر ، كما حدث بشكل مكثّف مؤخراً ، نظراً لإقبال بعض المضاربين المغامرين عليه ، إلا أنه لا يزال يتوفر له معطيات إيجابية مثل ارتفاع قيمته الدفترية البالغة 138 فلس بتاريخ 31/12/2012 بالمقارنة مع سعره الحالي البالغ 78 فلس ، ناهيك عن قيام الشركة بإعادة جدولة قروضها وسداد جزء منها والبالغة 92 مليون دك بما يعادل 132% إلى حقوق المساهمين و 54% إلى الموجودات ، والتي لا زالت مرتفعة أولياً من وجهة نظرنا.
بناءً على ما تقدم ، فإننا نتوقع ارتفاع سهم " ع عقارية " بنحو 15% خلال 12 شهراً القادمة ، أي إلى نحو 90 فلس بدعم من المعطيات أعلاه ، بالإضافة إلى توقعنا تحقيق الشركة لأكثر من 5 فلوس ربحية للسهم للعام 2013 بالمقارنة مع 0.5 فلس للعام الماضي 2012 ، والذي قد يُرجح توزيع أرباح نقدية أو أسهم مجانية بنفس المعدل .
تنبيه مهم : التحليلات والتوصيات أعلاه هي مجرد رأي ووجهة نظر وليست حقائق مطلقة لا تقبل النقاش ، وعليه ، لا يتحمل مركز الجُمان للاستشارات الاقتصادية المسؤولية عن أي قرار يتخذه القارئ بناءً على تلك التحليلات والتوصيات.
website : www.aljoman.net e-mail : info@aljoman.net
