التاريخ :2021/09/07
عرض موجز ومختصر للبيانات المالية ومعلومات أخرى عن شركة لاند المتحدة العقارية "لاند" بمناسبة إدراجها في بورصة الكويت يوم الأحد الموافق 22/08/2021
إعداد : مركز الجُمان للاستشارات الاقتصادية
تأسست شركة لاند المتحدة العقارية "لاند" في 25/08/2003، وقد تم إدراجها في بورصة الكويت يوم الأحد الموافق 22/08/2021، ويبلغ رأس مالها حالياً 15.0 مليون دك، وتنشط في القيام بمختلف الأعمال العقارية، وتلتزم الشركة بممارسة جميع أعمالها وفقاً لتعاليم وأحكام الشريعة الاسلامية.
وتتصدّر شركة أسمنت بورتلاند كويت "بورتلاند" كبار ملاّك "لاند" بنسبة 17.473% من رأس المال، تليها، أميرة جواد مبارك حبيب بنسبة 14.954%، ثم وفاء أحمد سيد رضا بهبهاني بنسبة 13.207%، تليها أنيسة نواف عادل الشمالي بنسبة 10.164%، ثم شركة يوني كابيتا القابضة بنسبة 9.704%، علماً بأن مصدر معلومات الملكيات المعلنة أعلاه هو موقع البورصة الإلكتروني في 17/08/2021، أي قبل تداول سهم الشركة في البورصة، حيث طرأت تعديلات طفيفة على تلك المعلومات منذ ذلك الحين حتى تاريخ إصدار هذا التقرير.
أما من حيث البيانات المالية لـ "لاند"، فإن آخر بيانات مالية متوفرة لها هي للنصف الأول من العام 2021، وقد ارتفعت إجمالي موجودات الشركة بمعدل 14.0% في 30/06/2021 بالمقارنة مع 30/06/2020 بمقدار 6.916 مليون دك، والذي يرجع بشكل رئيسي إلى ارتفاع رصيد عقارات استثمارية بمعدل 18.0% بما يعادل 8.410 مليون دك، أما مطلوبات الشركة، فقد ارتفعت بمعدل 23.7% بما يعادل 7.368 مليون دك، والذي يرجع معظمه إلى ارتفاع التزامات الشركة، حيث ارتفع بند إجارة تمويلية بمبلغ 4.592 مليون دك بنسبة 15.9%، وكذلك رصيد دائنو مرابحة بمقدار 1.065 مليون دك بمعدل 95.4%، وأيضاً دائنون وأرصدة دائنة أخرى بمقدار 1.705 مليون دك بنسبة 160.5%، أما حقوق المساهمين، فقد تراجعت بمعدل 2.5% وبمقدار 452 ألف دك، والذي يرجع بشكل رئيسي إلى انخفاض رصيد الأرباح المرحلة بمقدار 467 ألف دك، وبالتبعية، تراجعت القيمة الدفترية للسهم من 121.3 فلس في 30/06/2020 إلى 118.3 فلس في 30/06/2021.
أما فيما يتعلق بقائمة دخل "لاند" للنصف الأول للعام 2021 بالمقارنة مع الفترة المناظرة السابقة، فقد ارتفعت الإيرادات بمقدار 138 ألف دك بمعدل 16.0%، أما بشأن المصروفات، فكان أبرز متغيراتها ارتفاع المصاريف الإدارية بمعدل 29.7% بما يعادل 51 ألف دك، بينما انخفضت التكاليف التمويلية بمقدار 56 ألف دك وبمعدل 8.3%، وقد كان صافي متغيرات قائمة الدخل تحقيق الشركة لأرباح بمقدار 73 ألف دك في النصف الأول 2021 بالمقارنة مع خسائر بمقدار 384 ألف دك في النصف الأول 2020.
من جهة أخرى، فقد ارتفعت مؤشرات الربحية لـ "لاند" في 30/06/2021 بالمقارنة مع 30/06/2020 تبعاً لتحول نتائج الشركة من الخسائر إلى الأرباح كما أسلفنا في فقرة سابقة، وعليه، فقد تحول العائد على الموجودات من 1.6% بالسالب إلى 0.3% بالموجب، كما تحول العائد على حقوق المساهمين من 4.2% بالسالب إلى 0.8% بالموجب، وذلك على أساس سنوي.
وفيما يتعلق بمعطيات الملاءة المالية لـ "لاند"، فقد ارتفعت نسبة القروض إلى الموجودات من 61% في 30/06/2020 إلى 63% في 30/06/2021، كما ارتفعت نسبة القروض إلى حقوق المساهمين من 165 إلى 201% في التاريخين المذكورين، من ناحية أخرى، ارتفعت نسبة النقد والنقد المعادل إلى الموجودات من 0.1 إلى 0.4%، وكذلك ارتفعت نسبة النقد والنقد المعادل إلى حقوق المساهمين من 0.2 إلى 1.2%، كما ارتفعت نسبة النقد والنقد المعادل إلى القروض من 0.1 إلى 0.6%، وبذات النسب، ارتفعت نسبة النقد والنقد المعادل إلى المطلوبات.
e – mail: info@aljoman.net website: www.aljoman.net
